DEUTSCHLAND · IMMOBILIENKAUF
Immobilien-Kaufnebenkosten Rechner
Zum Kaufpreis kommen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Ihr vereinbarter Makleranteil hinzu. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Bundesland und ist kein bundesweiter Einheitssatz.
Werte eingeben
Die Beträge werden im Browser berechnet; die Übermittlung persönlicher Zahlen an einen Server ist nicht erforderlich.
Ergebnis der Berechnung
Bundesland tax and brokerage liability vary; enter the current state rate and your agreed buyer share. The official tax may have a different taxable base.
Unverbindliche Modellrechnung. Individuelle Kosten und Steuern müssen gesondert berücksichtigt werden.
Wann und wie verwende ich den Rechner?
Eine Wohnung für 350.000 € verursacht bei 6% eingetragenem Grunderwerbsteuersatz 21.000 € Steuer. Hinzu kommen beispielsweise ein selbst vereinbarter Makleranteil von 3,57%, 1,8% geschätzte Notar- und Grundbuchkosten und 1.000 € weitere einmalige Kosten.
- Geben Sie den tatsächlichen Kaufpreis ein. Maßgeblich für die Besteuerung können vertragliche Bestandteile abweichen; nicht jeder ausgewiesene Gegenstand gehört zum steuerlichen Kaufpreis.
- Prüfen Sie den aktuellen Grunderwerbsteuersatz des KAUF-Bundeslandes im amtlichen Länderüberblick. Der voreingestellte Wert ist nur ein Beispiel.
- Prüfen Sie Ihren vertraglich vereinbarten Makleranteil und die Schätzwerte für Notar/Grundbuch. Finanzierungskosten, Renovierung und Umzug gegebenenfalls zusätzlich berücksichtigen.
Ergebnis und wichtige Grenzen
Bruttobudget-Beispiel ohne Finanzierungszinsen, Beglaubigungen im Detail, Steuerbefreiungen, Bemessungsgrundlagen-Sonderfälle, neueste Bundesland-Steueränderungen oder rechtliche Prüfung des Makleranteils. Prozentwerte sind vom Nutzer einzugeben.
Häufige Fragen
Ist die Grunderwerbsteuer in Deutschland überall 6%?
Nein. Die Bundesländer bestimmen die Steuersätze innerhalb der gesetzlichen Zuständigkeit; deshalb muss der aktuelle Standort-Satz eingetragen werden.
Kann ich 3,57% Maklerkosten pauschal ansetzen?
Nur als Beispiel. Der tatsächlich vom Käufer zu tragende Anteil hängt von Vereinbarungen und den gesetzlichen Regeln zum Maklervertrag ab.
Wie berechnen sich Notar und Grundbuch wirklich?
Gebühren hängen vom Geschäftswert und den einzelnen Vorgängen ab, nicht von einem garantiert einheitlichen Prozentwert. Holen Sie eine konkrete Auskunft ein.
Quelle und Berechnungsumfang
Unabhängiges Informationsangebot; keine amtliche Bestätigung dieses Rechners.