Quanto você economiza ao antecipar parcelas do financiamento?
Simule o abatimento do saldo devedor pelo sistema de parcelas fixas (Tabela Price). Veja como amortizações extraordinárias reduzem o prazo e os juros futuros do seu empréstimo.
Comparar amortizações
Simulação com amortização Tabela Price, taxa nominal anual/12 constante e parcela fixa. Não representa SAC, CET, seguros, IOF, tarifas, taxa efetiva diária, financiamento indexado ou mudanças contratuais. Não determina o valor oficial de liquidação antecipada. Valor de custo opcional deve vir de informação confirmada pela instituição.
Quatro formas de amortizar
Quatro formas de amortizar
Juros: R$ 263.210,39
Juros: R$ 169.712,21
Juros: R$ 235.602,24
Juros: R$ 156.439,75
Evolução da dívida
| Mês | Juros | Parcela | Saldo devedor |
|---|---|---|---|
| 1 | R$ 1.666,67 | R$ 2.230,04 | R$ 199.436,62 |
| 2 | R$ 1.661,97 | R$ 2.230,04 | R$ 198.868,55 |
| 3 | R$ 1.657,24 | R$ 2.230,04 | R$ 198.295,75 |
| 4 | R$ 1.652,46 | R$ 2.230,04 | R$ 197.718,17 |
| 5 | R$ 1.647,65 | R$ 2.230,04 | R$ 197.135,78 |
| 6 | R$ 1.642,80 | R$ 7.230,04 | R$ 191.548,53 |
| 7 | R$ 1.596,24 | R$ 2.230,04 | R$ 190.914,73 |
| 8 | R$ 1.590,96 | R$ 2.230,04 | R$ 190.275,64 |
| 9 | R$ 1.585,63 | R$ 2.230,04 | R$ 189.631,23 |
| 10 | R$ 1.580,26 | R$ 2.230,04 | R$ 188.981,44 |
| 11 | R$ 1.574,85 | R$ 2.230,04 | R$ 188.326,24 |
| 12 | R$ 1.569,39 | R$ 2.230,04 | R$ 187.665,59 |
| 158 | R$ 10,93 | R$ 1.322,95 | R$ 0,00 |
Como calcular amortização antecipada pela Tabela Price
- 01
Use o saldo devedor e os meses efetivamente restantes do seu contrato. Esta calculadora modela parcelas constantes de principal e juros (Tabela Price), e NÃO o sistema SAC.
- 02
Informe uma taxa nominal anual para a matemática simplificada. Em contratos que usam taxa efetiva mensal ou CET, a conversão precisa seguir o contrato; o CET pode incluir seguros, tarifas e tributos.
- 03
Digite um valor de amortização extra por mês e/ou uma quantia única em determinado mês. O modelo mantém a parcela original e antecipa a quitação reduzindo o PRAZO.
- 04
O Banco Central informa que a liquidação antecipada parcial ou total envolve redução proporcional dos juros e acréscimos previstos no contrato. Confira o valor oficial com a instituição e informe um custo adicional somente se aplicável.
Limites do exemplo
Simulação com amortização Tabela Price, taxa nominal anual/12 constante e parcela fixa. Não representa SAC, CET, seguros, IOF, tarifas, taxa efetiva diária, financiamento indexado ou mudanças contratuais. Não determina o valor oficial de liquidação antecipada. Valor de custo opcional deve vir de informação confirmada pela instituição.
Perguntas frequentes
Funciona para financiamento habitacional SAC?
Não. O SAC tem principal amortizado de forma diferente e prestações que tendem a cair. Esta versão modela exclusivamente prestações Price constantes.
Qual a diferença entre reduzir prazo e reduzir parcela?
Reduzir prazo mantém a parcela e quita antes; reduzir parcela preserva o prazo e recalcula prestações. Aqui somente a redução de prazo é simulada.
O banco deve reduzir juros futuros ao antecipar?
O Banco Central descreve a liquidação antecipada de operações de crédito com redução proporcional de juros e demais acréscimos, conforme regras contratuais e legais. O cálculo exato depende do contrato.
Banco Central — Liquidação antecipada de dívidas
Simulação com amortização Tabela Price, taxa nominal anual/12 constante e parcela fixa. Não representa SAC, CET, seguros, IOF, tarifas, taxa efetiva diária, financiamento indexado ou mudanças contratuais. Não determina o valor oficial de liquidação antecipada. Valor de custo opcional deve vir de informação confirmada pela instituição.